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maison à vendre 4 pièces - 104 m2 THIAIS - 94

Ref : 26033

550 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 525000€
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Description

THIAIS Belle maison en pierre meulière exposée Est et OUEST à proximité du TVM et du TRAM T9 et à 10 minutes à pied du REC C. Century 21 A.A.R.S. Immo vous propose cette maison avec tout le charme de l'ancien : parquet chêne massif, moulures, hauteur sous plafond idéalement située à proximité des commerces. Venez découvrir au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante , WC séparés. Vous accèderez à l'étage par un bel escalier en bois qui dessert 2 chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau/WC, un sous-sol total, chaufferie, cave à vins. En extérieure un jardin arboré sans vis-à-vis, un garage et une dépendance de 43m2 viennent parfaire l'ensemble le tout sur une parcelle de 760 m2 Bien rare sur le secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 137,8 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 760 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Entrée (4,2 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Salle a manger (13,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • débarras (3,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • garage (23,4 m2)
    • sous sol (53 m2)
    • cuisine d été (19 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1649 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46748kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/09/2023

Bien proposé par Victor da costa EI, agent commercial (RSAC 903317790)

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