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appartement à vendre 4 pièces - 106,93 m2 THIAIS - 94

Ref : 25874

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 106.93 m2 - THIAIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.A.R.S. Immo
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Description

THIAIS - Découvrez un appartement exceptionnel situé proche des commodités, une véritable maison sur les toits offrant de belles prestations. Ce bien au 4ème étage avec ascenseur, se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain et une cave. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un balcon pour des moments de détente uniques.
Un garage privé complète ce bien habitable sans travaux.

Idéalement situé, à proximité de commerces (Franprix à 100m), écoles (École maternelle Saint-Exupéry à 300m) et espaces verts (Parc Maurice Thorez à 300m), cet appartement promet une qualité de vie exceptionnelle. Les transports ne sont pas en reste, avec la station de bus Georges Halgoult / Victor Hugo à seulement 300m, facilitant vos déplacements au quotidien et un accès au RER C en moins de 10minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique à THIAIS.

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 106,9 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,0 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 240,4 €
  • Taxe foncière : 1791 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 2880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/06/2023

Bien proposé par Chloé billiottet EI, agent commercial (RSAC 844013607)

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